Praha panorama

2026: Rok, kdy se český realitní trh otevírá investorům

Zatímco většina čeká na „správný okamžik", chytří investoři už dnes budují portfolio, které jim v příštích letech přinese stabilní výnos nad 8 % ročně

Pokud jste v posledních měsících zvažovali investici do nemovitostí, pravděpodobně jste narazili na dva problémy:

1

Ceny v centru Prahy jsou stále vysoké a výnosy klesají pod 4 %

2

Regionální trhy jsou nepřehledné a bez místní znalosti riskujete špatnou volbu

Ale co když existuje třetí cesta? Cesta, o které většina investorů ještě neví?

Moderní bytová zástavba

Pět měst, která v roce 2026 předstihnou Prahu v růstu hodnoty nemovitostí

Zatímco hlavní město dosáhlo cenového vrcholu, pět českých lokalit právě vstupuje do fáze dynamického růstu.

  • Brno – Jih: růst hodnoty 12 % ročně díky rozvoji technologického parku
  • Plzeň – Severní předměstí: nové dopravní napojení a mladá demografická struktura
  • Olomouc – Oblast univerzity: stabilní poptávka a podhodnocené ceny
  • České Budějovice: průmyslový boom a příliv kvalifikované pracovní síly
  • Liberec – Centrum: postupná revitalizace a turistický potenciál
Zobrazit analýzu lokalit

Jak jsme pomohli Jiřímu z Ostravy vydělat 847 000 Kč za 18 měsíců

Investiční nemovitost

V lednu 2024 nás kontaktoval Jiří. Měl 2,5 milionu korun a váhal mezi bankovním vkladem a investicí do nemovitosti.

„Všichni mi říkali, že je pozdě, že ceny jsou moc vysoko," vzpomíná. „Ale analýza od Shimmer Nook mi ukázala, že v Brně-Jih existuje segment, který má před sebou obrovský potenciál."

Výsledek: Zakoupil byt 2+kk za 2,3 mil. Kč v oblasti budoucího rozvojového projektu. O 18 měsíců později oceňovací zpráva ukazuje hodnotu 3,15 mil. Kč. Navíc za tu dobu vybral na nájmu 147 000 Kč.

Jiří není výjimka. Je to systém, který funguje pro každého, kdo má správnou informaci ve správný okamžik.

Proč nám investoři důvěřují

📊

Datově řízená analýza

Nepracujeme s dojmy, ale s konkrétními čísly z realitního trhu, demografickými studiemi a rozvojovými plány měst.

🏗️

Znalost lokálního trhu

Máme partnery ve všech klíčových městech ČR. Víme o projektech dříve, než se objeví ve veřejných médiích.

🔐

Kompletní právní servis

Od výběru nemovitosti přes ověření dokumentace až po samotnou koupi. Jsme s vámi na každém kroku.

💰

Reálné výnosy

Náš průměrný klient dosahuje ročního zhodnocení 8,4 % při zachování nízké úrovně rizika.

"Díky analýze od Shimmer Nook jsem koupila byt v Plzni místo v Praze. Za dva roky se hodnota zvýšila o 18 % a mám stabilní příjem z pronájmu 14 000 Kč měsíčně."

— Petra K., investorka z Pardubic

"Nejlepší rozhodnutí v mém portfoliu. Jejich znalost regionálních trhů je jedinečná. Během tří let jsem díky nim postavil portfolio tří nemovitostí s celkovým zhodnocením přes 1,2 mil. Kč."

— Martin D., developer z Brna

Okno příležitosti se začíná zavírat

V prvním čtvrtletí 2026 očekáváme navýšení cen ve sledovaných lokalitách o 7–9 %. Developers už nyní zvyšují ceny nových projektů.

Investoři, kteří jednají teď, mají výhodu vstupu před hlavní vlnou.

Jak s vámi pracujeme

Nabízíme tři úrovně spolupráce podle toho, jak moc chcete být do procesu zapojeni.

Investiční analýza na míru

24 900 Kč

Kompletní zpracování investiční strategie založené na vašich finančních možnostech a cílech.

  • Analýza 5 nejvhodnějších lokalit
  • Výpočet očekávaných výnosů a rizik
  • Konkrétní doporučení s odůvodněním
  • 30denní email podpora
Nejoblíbenější

Kompletní doprovod při nákupu

89 500 Kč

Od první konzultace až po předání klíčů. Najdeme, prověříme a zajistíme nákup nemovitosti přesně podle vašich požadavků.

  • Vše z balíčku „Analýza na míru"
  • Aktivní vyhledávání nemovitostí v terénu
  • Právní prověrka vybraných nemovitostí
  • Asistence při jednání s prodávajícím
  • Doprovod u podpisu smlouvy
  • Propojení s ověřenými správci nemovitostí

Portfolio management pro investory

149 000 Kč / rok

Dlouhodobá péče o vaše realitní portfolio. Pro investory, kteří myslí na roky dopředu.

  • Správa až 5 nemovitostí v portfoliu
  • Průběžné monitorování trhu a příležitostí
  • Optimalizace daní a cash flow
  • Kvartální reporty o výkonnosti portfolia
  • Prioritní přístup k novým projektům
  • Osobní investiční konzultant 24/7

Rychlá konzultace – Mám nemovitost, je to dobrá investice?

6 900 Kč

Už jste našli konkrétní nemovitost a potřebujete nezávislý expertní názor?

  • Posouzení investičního potenciálu
  • Analýza locality a výnosnosti
  • Doporučení typu ANO / NE s odůvodněním
  • Výstup do 48 hodin

Workshop: Jak začít investovat do nemovitostí

3 500 Kč / osoba

Interaktivní online workshop pro začátečníky i mírně pokročilé investory.

  • Strategie výběru lokalit
  • Financování a práce s hypotékou
  • Právní aspekty nákupu
  • Záznam workshopu na 90 dnů

Začněte svou investiční cestu ještě dnes

Vyplňte formulář a my vás do 24 hodin kontaktujeme s prvním doporučením zdarma.

Nemusíte to dělat sami

Realitní trh je složitý. Ale se správným průvodcem se z něj může stát váš nejstabilnější zdroj příjmů.